札幌不動産建築士の竹村コラム


2017/10/16 14:02

解体の時期考えて?

新たな新居に移り住んで、
従来の戸建の処分をこれから行おうと
考えていらっしゃる方には
この先冬の雪対策が重要となります。

空家にしておくと、雪害もあるため、
除雪・排雪・屋根の雪下ろし等
行う必要があります。

「空家にしておくと家が傷む」
と一般的に言われておりますとおり、
特にひと冬越しますと、傷みが増します。

では税金面で考えてみましょう。

年内に解体するの

春先に解体するの

とではどちらが得?

解体.png

と聞かれることもこの時期多い質問です。

これは物件によって様々なので、
固定資産税の納付書などで確認してもらいましょう。

建物は年内に解体すると、
来年は土地のみの課税となります。
しかし建物が無いので、

更地

での評価となり、
建物がある土地の評価よりも高く評価されるわけです。

解体時期も考えて行うべきでしょう。