Q　賃貸物件を借りる予定で、物件検索してみたのですが、
　　近くの知っている物件を見つけました。
　　どう考えても【地下鉄駅まで5分】では駅まで着かないと
　　思われます。
　　誰かが歩いてみた時間なんでしょうか？

A　実際歩くと5分では着かないなどということは、
　　よく聞く話です。

　　実際歩いて時間測定をしているわけではありません。

　　不動産のルールで
　　80M/1分　という決め事で距離や時間を算出しております。

　　子供連れの方であったり、私のようにゆっくりある方であったり
　　信号が何ヵ所もあったり、交差点がスクランブルになっていたりなど
　　歩く道によっても相当変わって参ります。

　　そこで定めたのは80ｍ/1分というルールです。