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竹村コラム / 不動産を知りつくした男が綴る住まいのヒミツ

住宅ローンの一覧

借りる額と返せる額、十分検討しましょう!

金利が低い今、

低金利.png

「今買い時です・・・・」

と不動産の営業マンは言います。

金利が低いことから、

随分と借入できる額がアップ

できることがメリットといえるでしょう。

しかし

借入できる額

返済可能額

とは異なります。

◆子供がいてこれから学費にお金がかかる
◆年齢が50歳を超え、借入ができるが長期の返済に不安がある
◆夫婦共稼ぎだが、数年後には奥様は退職の予定だ

などなど、
皆様のライフスタイルによっても随分と変わってきます。

そこで覚えておいていただきたいのが、

借入できる額

返済可能額

は異なること。

ご自分のライフスタイルに合わせた返済方法を選択すべきであり、
長いローンである以上、しっかりご自分でも勉強すべきです。

返済できない・・・などということにならぬよう
十分ご検討下さい。

お金がない.png

是非ご相談を!


住宅ローンの金利って?

住宅ローンの金利って

金利.jpg

一体どの段階での金利でしょう。

◇事前審査を申し込んだときの金利

◇正式申し込みをした時の金利

◇資金が実行されたときの金利

などなど、金融機関によって住宅ローン金利は異なります。

house_omoi_loan.png

自分の申込したローンはどの金利が適用になるのか、
必ず確認するようにしましょう。


⑧保障をグレードアップ!

病気やケガで入院した時の

入院一時金10万円

お支払いという保証もあります。

金利を上乗せすることにより、
保障を付加することができるといった制度もあります。

40歳の方
8疾病保証に加え全疾病保証に付加するには

例)2,000万円借入・返済期間35年・元利均等返済・特約3年

 月々の返済900円上乗せ
 全疾病保証にグレードアップ

ローンは長期間に渡ってのローンの方々がほとんどです。

更なる保障も大切ですね!


⑦8疾病以外の病気やケガもさらに保障!

病気やケガなどでお仕事ができなくなるってこと、

十分考えられますよね!

こういった場合

◆就業できない状態が継続した場合
 ☞就業できない状態である期間中
  のローン返済相当額を

  最長12ヵ月分お支払いします。

◆就業できない状態が12か月を
       超えて継続した場合
 ☞12か月経過時点のローン残高相当額を

  お支払いします。

といった制度です。

これはインフレンザなどで就業できない期間があれば
これも該当するというのがポイント!


⑥奥様の保障もついてます!

今日は

【奥さま保障】

についてご説明します。

債務者になっていない奥様にも保障がつく、

これが【奥さま保障】です。

借り入れ名義人と婚姻関係にある奥様が
保障開始日以降に
女性特有のがんと診断されたら

一時金 100万円

が支払われます。

女性特有のがんとは

◆乳がん
◆子宮がん
◆卵巣がん

乳がん.jpg

などです。

一般的に30代から50代、ちょうどお住まいを
購入する時期に、女性がかかるがんで一番多いのが
乳がんです。

費用負担なしで受けられる保証。

あるといいですね!


  


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