ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌市内でもここ最近マンションに適した土地がなかなか売りだしと成らないため、
大きな建物を解体して、マンション用地へと利用目的を変える使い方が多くなって
きております。

空地や駐車場の土地自体が札幌でも少なくはなってきておりますが、
実際このようなご相談は多く頂くことがあります。

検討マンションが11階建て30戸のプランであれば、お隣の駐車場も同じくらいの
土地の面積があれば、同じ規模のものが建つといってもよいでしょう。

とくに中心部で用途地域が商業地域というエリアであれば、続々と建築されても
それを承知で購入したでしょうといわれ、飲み込むしかなくなるわけです。

そこでこのような場合は、必ずマンションメーカーの担当者に聞くようにしましょう。

通常はどのくらいの規模の物が建つか、検証しているはずです。

もっと資料を作成してくれているマンションメーカーであれば、日影図なども
作成してくださっているかもしれません。

この部分は自分で判断するほかないのです。

■　ここは商業エリアでだから、目の前に立っても仕方がない・・・・
■　駐車場を挟んで立つわけだから日当たりは変わらないのでＯＫ

のように資料を出して頂いたうえで、自分で判断するほかありません。