土地や戸建の売買でこのような時期に売買すると、
境界をしめす

『境界石』

を 確認することができません。

こういった場合はどのようにすればよいのでしょう。

基本ルールとしては引渡しまでに、

◆売主・買主立会で確認する
◆境界石がない場合は 売主の負担にて境界石を入れる

といったこととなっております。

よって今回のようなケースですと、

重要事項説明書特約事項で

『雪解けを待って確認、境界石がなかった場合は
売主の負担でいれていただく』

といった文言をいれることが必要です。

立会の場合は、仲介業者も必ず立ち会ってもらいましょう。

当社では雪が降る前に写真を撮り、契約時に上記の文言を説明し、
写真をお渡しします。

地盤がゆるいところなどは、

1ｍくらい掘って発見する

といったことも有り得ます。

覚えておきましょう。