住宅購入の際に多くの方々が利用します

「住宅ローン」

よくお客様から

「私の場合いくらのローンを借りられるの？」

と聞かれます。

ここで良く考えていただきたいのが、

「銀行がいくら貸してくれるか？」 「無理なく返せる返済額から割りだした 　　　　"借りられる額"はいくらか？」

ということです。

ここで大切なのは

「返済負担率」

というもの。 金融機関が貸してくれる住宅ローン額は、 「返済負担率」という基準によって 算出され、金融機関が審査をする際に目安とする、 年収に占める年間返済額の割合のことを言います。

返済負担率の計算方法は、 融資先や年収などによっても返済負担率が異なりますので、 要チェックです。

マイカーローンやキャッシングなど、 住宅ローン以外のローンがある場合は、 全て含めて返済負担率を計算することとなり、 ここがローンが通るかを非常に左右する部分となります。

よって他に借入れがある人は、 その分、住宅ローンで借りられる額は低くなります。 住宅ローンを組む前に、 その他のローンはできるだけ完済しておくといいでしょう。