今日は不動産の名義についてお話します。

以前こんな相談がありました。

3,000の物件を購入するにあたり、

奥様がご結婚前に貯蓄した預金を自己資金の一部に充て、
残りをご主人名義の口座からとローンを組む

という際の不動産の 名義についてでした。

奥様名義の口座から800万円　なので　 　 800万円/3,000万円　は　奥様名義　
ご主人は2,200万円のローンを組むので　2,200万円/3,000万円　は　ご主人名義

とするようお話しました。

別なケースとして

2000万円の不動産を2000万円ローンを組み、
返済をご主人・奥様共の 収入から返済をするというケース。

この際のポイントは　『奥様が定年までお仕事をする予定』かどうかということ。

この際のアドバイスとしては 　

1/2　は　ご主人

1/2　 は　奥様　

の名義とするよう、お勧めしました。

とするべきでしょう。

結婚して20年以上の夫婦間贈与の特例がありますので、次回お話しますね。

色々なケースがありますので、お問合わせ下さい。