札幌不動産建築士の竹村コラム


2019/01/18 13:01

借り換えの要注意事項!

住宅ローンを組まれて住宅を購入する方が大半ですが、

住宅ローン.jpg

住宅ローンとは

できるだけ借入金額を減らしたい

できるだけ早く返済したい     

とだれもが考えますよね!

出来るだけ早く返済するために 無理をして当初の返済期間を
短期間で組まれる方も いらっしゃいますが、

『ローンの借換』を行うときに注意事項が・・・

借換.gif

当初25年で組み

5年返済後借換をする場合

20年以上の返済期間で借換することができません。

残期間以上の返済期間は選択できないのです

当然組む時は多少無理をしてでも、

早く返した方が・・・・・、

金利のことを考えると・・・・・

と思うものです。

しかし将来は全く分かりません

ボーナスの支給が無くなったり、

残業代がカットされたり、

給与が減ったり

などということは十分考えられるわけです。
そんなときに限って金利の上昇などがあり、
さらに返済不能に陥ってしまいます。

考える.png

ローンを組む場合は多少ゆとりのある返済で返済期間を決め、
毎月々に余裕が出るようであれば、 貯蓄をして、繰り上げ返済をするとよいでしょう。

覚えておきましょう!